2113 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 207,6 m² · constr. 2021 · terrain 32 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 619,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 464 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350915141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
22035350915141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 87 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 756 m · Vendu 335 000 $ (1 687 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 441 439 $ Poids 33 % |
| 2 | 132, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 497 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +87 937 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 664 122 $ Poids 23 % |
| 3 | 49, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-14 · 680 m · Vendu 580 000 $ (3 547 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +78 220 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 826 461 $ Poids 18 % |
| 4 | 1461, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-30 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 252 $/m²) 239,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −36 255 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 664 $ Poids 14 % |
| 5 | 2075, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-03 · 644 m · Vendu 490 000 $ (1 905 $/m²) 257,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −47 247 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 776 $ Poids 9 % |
| 6 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +73 712 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 952 085 $ Poids 9 % |
| 7 | 126, Chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 975 m · Vendu 576 000 $ (4 260 $/m²) 135,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +144 000 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 780 825 $ Poids 9 % |
| 8 | 129, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 977 m · Vendu 815 000 $ (6 123 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 164 423 $ Poids 7 % |
| 9 | 2081, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 574 m · Vendu 348 000 $ (2 601 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie +87 000 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 536 550 $ Poids 5 % |
| 10 | 2074, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 675 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 646 836 $ Poids 5 % |
| 11 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +61 954 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 891 325 $ Poids 4 % |
| 12 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −61 124 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 951 591 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.