2141 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 067 000 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 290,4 m² · constr. 2020 · terrain 12 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 306,4 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 300 $
Rôle antérieur 644 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350917506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
663 000 $
Rôle antérieur
644 800 $
ID provincial
22035350917506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 98 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-05 · 3 m · Vendu 790 000 $ (2 720 $/m²) 290,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 751 $ Poids 29 % |
| 2 | 2075, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-03 · 835 m · Vendu 490 000 $ (1 905 $/m²) 257,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 661 648 $ Poids 17 % |
| 3 | 1461, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-30 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (2 252 $/m²) 239,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +56 972 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 698 892 $ Poids 8 % |
| 4 | 44, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 905 m · Vendu 335 000 $ (1 687 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +77 424 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 511 273 $ Poids 6 % |
| 5 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +86 000 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 094 415 $ Poids 2 % |
| 6 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 1 078 049 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 997 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.