INDETERMINE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
242 500 $
Terrain · terrain 40 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 609,8 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
32 600 $
Rôle antérieur 25 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351075881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 400 $
ID provincial
22035351075881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 11 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 1 % |
| 2 | 205, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 289 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 950 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 286 900 $ Ajust. marché +3 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 518 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 288 900 $ Ajust. marché +23 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 756 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +15 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 195 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 610 356 $ Ajust. marché +113 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 736 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 646 400 $ Ajust. marché +126 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 494 $ Poids 0 % |
| 10 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 786 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.