201 Chemin MOULIN · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 139,3 m² · constr. 2013 · terrain 50 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 697,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 424 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351218144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
22035351218144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±126.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 63 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2177, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 263 287 $ (2 283 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge −14 481 $ | 297 949 $ Poids 1 % |
| 2 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 698 179 $ Poids 1 % |
| 3 | 2074, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 534 665 $ Poids 0 % |
| 4 | 2081, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 348 000 $ (2 601 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 456 703 $ Poids 0 % |
| 5 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +43 218 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 711 424 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (3 547 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −42 924 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 682 117 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 470 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 675 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.