243 Chemin MOULIN · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 137,2 m² · constr. 2020 · terrain 38 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 502,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 491 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351219660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
22035351219660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±127 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 73 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2177, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 263 287 $ (2 283 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge −5 266 $ | 304 767 $ Poids 1 % |
| 2 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +60 480 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 693 158 $ Poids 0 % |
| 3 | 2074, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 547 440 $ Poids 0 % |
| 4 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +38 119 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 726 975 $ Poids 0 % |
| 5 | 2081, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 348 000 $ (2 601 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 453 972 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (3 547 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −46 648 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 698 693 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 113 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 691 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.