Chemin MOULIN · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
244 200 $
Autre · terrain 44 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 817,8 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
42 900 $
Rôle antérieur 38 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351249025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
22035351249025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 12 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2177, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 263 287 $ (2 283 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 028 $ Poids 1 % |
| 2 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 0 % |
| 4 | 2141, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 790 000 $ (2 720 $/m²) 290,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 751 $ Poids 0 % |
| 5 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 0 % |
| 6 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 249 $ Poids 0 % |
| 7 | 147, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 3.8 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 423 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin des Appalaches, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 408 000 $ (8 447 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 806 $ Poids 0 % |
| 9 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (8 019 $/m²) 53 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.