372 Chemin MOULIN · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 129,5 m² · constr. 1972 · terrain 243 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 847 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 418 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351308332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
999571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
22035351308332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 81 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 576 000 $ (4 260 $/m²) 135,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 529 643 $ Poids 1 % |
| 2 | 2177, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 263 287 $ (2 283 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 274 912 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +42 073 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 626 601 $ Poids 0 % |
| 4 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 029 $ Poids 0 % |
| 5 | 2074, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 879 $ Poids 0 % |
| 6 | 2081, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 348 000 $ (2 601 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 403 938 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 429 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.