351 Chemin MOULIN · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 101,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 249,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 364 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351312426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
22035351312426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 54 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 024 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 696 $ Poids 1 % |
| 2 | 2177, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 263 287 $ (2 283 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 243 400 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 773 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +33 324 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 935 $ Poids 0 % |
| 5 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 406 522 $ Poids 0 % |
| 6 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 435 713 $ Poids 0 % |
| 7 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 086 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 449 277 $ Poids 0 % |
| 8 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +30 946 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 431 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 423 663 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −47 588 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 591 117 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 583 300 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 397 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.