357 Chemin MOULIN · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 88,1 m² · constr. 1969 · terrain 6 204,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 204,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 217 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351321105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
22035351321105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 40 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 434 472 $ Poids 0 % |
| 2 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 354 330 $ Poids 0 % |
| 3 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 345 650 $ Poids 0 % |
| 4 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 338 711 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 312 946 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 457 728 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 304 408 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 4.5 km · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 324 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-15 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 309 227 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 4.5 km · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 359 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (4 386 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.