378 Chemin MOULIN · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 130,3 m² · constr. 2018 · terrain 7 187 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 187 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 421 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351333330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
22035351333330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 79 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 576 000 $ (4 260 $/m²) 135,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 617 747 $ Poids 1 % |
| 2 | 2177, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 263 287 $ (2 283 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −7 899 $ | 294 256 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +43 986 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 676 664 $ Poids 0 % |
| 4 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 704 322 $ Poids 0 % |
| 5 | 2074, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 413 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 083 $ Poids 0 % |
| 7 | 2081, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 348 000 $ (2 601 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 444 998 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 434 570 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.