9 Chemin BELVEDERES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
182 900 $
Chalet · 3 867 $/m² · 47,3 m² · constr. 1971 · terrain 3 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736,8 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 90 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351336145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
22035351336145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 3 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 212 309 $ Poids 0 % |
| 2 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (5 091 $/m²) 38,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 214 514 $ Poids 0 % |
| 3 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 209 000 $ (4 419 $/m²) 47,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 230 265 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, chemin des Appalaches, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 4.4 km · Vendu 408 000 $ (8 447 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 415 063 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.