416 Chemin MOULIN · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 56,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 249,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,9 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 138 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351353854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
22035351353854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 22 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 232 326 $ Poids 0 % |
| 2 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 424 899 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, place Au Pied-Des-Pentes, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (3 846 $/m²) 58,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 258 540 $ Poids 0 % |
| 4 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 279 574 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −34 908 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 476 431 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 258 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 452 280 $ Poids 0 % |
| 7 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 463 218 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin des Appalaches, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-29 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (9 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −29 279 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 634 121 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 453 890 $ Poids 0 % |
| 10 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (7 246 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 390 288 $ Poids 0 % |
| 11 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ (6 812 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 381 230 $ Poids 0 % |
| 12 | 549, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-07 · 4.1 km · Vendu 126 140 $ (2 724 $/m²) 46,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 606 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −8 830 $ | 155 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.