2 Chemin BELVEDERES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 7 164 $/m² · 57,4 m² · constr. 1971 · terrain 41 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 671,1 m²
Frontage
256,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 211 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351355621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
22035351355621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 39 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 235 283 $ Poids 0 % |
| 2 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 4.3 km · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −29 866 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 476 423 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, place Au Pied-Des-Pentes, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (3 846 $/m²) 58,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 258 790 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +36 739 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 426 248 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, chemin des Appalaches, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (9 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 634 362 $ Poids 0 % |
| 6 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 280 439 $ Poids 0 % |
| 7 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie +40 460 $ · Ajust. âge −27 917 $ | 464 703 $ Poids 0 % |
| 8 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 354 $ Poids 0 % |
| 9 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (7 246 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 391 498 $ Poids 0 % |
| 10 | 72, rue des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (6 298 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 385 491 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-02 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (6 337 $/m²) 57,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 405 177 $ Poids 0 % |
| 12 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-01 · 4.3 km · Vendu 329 000 $ (6 812 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 382 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.