420 Chemin MOULIN · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
253 000 $
Chalet · 6 082 $/m² · 41,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,6 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 101 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351363309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
22035351363309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 14 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 856 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, chemin des Appalaches, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 408 000 $ (8 447 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 376 708 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 861 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-08 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (8 153 $/m²) 41,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 808 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, chemin des Abruzzes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (8 053 $/m²) 41,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 163 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 559 $ Poids 0 % |
| 7 | 549, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-07 · 4.1 km · Vendu 126 140 $ (2 724 $/m²) 46,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 606 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −12 614 $ | 131 730 $ Poids 0 % |
| 8 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 798 $ Poids 0 % |
| 9 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 379 421 $ Poids 0 % |
| 10 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 516 $ Poids 0 % |
| 11 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (7 246 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-13 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (7 955 $/m²) 44 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.