424 Chemin MOULIN · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 66,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 332,2 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 151 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351364693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
22035351364693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 22 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 267 000 $ (4 413 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 513 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 288 391 $ Poids 0 % |
| 2 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 404 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (7 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 529 665 $ Poids 0 % |
| 4 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 505 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, chemin des Appalaches, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (9 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 657 860 $ Poids 0 % |
| 6 | 72, rue des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (6 298 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 103 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, place Au Pied-Des-Pentes, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (3 846 $/m²) 58,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 268 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, Chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-02 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (6 337 $/m²) 57,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 425 759 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.