419 Chemin MOULIN · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 8 859 $/m² · 54,5 m² · constr. 1970 · terrain 73 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 378,9 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 259 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351372684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
22035351372684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 54 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 412 590 $ Poids 0 % |
| 2 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 271 683 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 664 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 438 237 $ Poids 0 % |
| 4 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge −30 065 $ | 449 661 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, place Au Pied-Des-Pentes, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (3 846 $/m²) 58,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 252 088 $ Poids 0 % |
| 6 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 719 $ Poids 0 % |
| 7 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (7 246 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 379 241 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −41 114 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 462 650 $ Poids 0 % |
| 9 | 549, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-07 · 3.9 km · Vendu 126 140 $ (2 724 $/m²) 46,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 606 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −10 722 $ | 151 194 $ Poids 0 % |
| 10 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 329 000 $ (6 812 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 370 846 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, chemin des Appalaches, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (9 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −36 715 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 617 985 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (6 337 $/m²) 57,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 394 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.