501 Chemin MOULIN · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
336 600 $
Chalet · 3 421 $/m² · 98,4 m² · constr. 1970 · terrain 16 963,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 963,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 173 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351383864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
22035351383864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 26 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2177, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 263 287 $ (2 283 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 239 404 $ Poids 0 % |
| 2 | 585, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 536 500 $ (5 486 $/m²) 97,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 302 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 528 798 $ Poids 0 % |
| 3 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 378 881 $ Poids 0 % |
| 4 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 367 939 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 906 $ Poids 0 % |
| 6 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 360 677 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 334 935 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 457 279 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 488 194 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −28 433 $ | 323 011 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 325 184 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 346 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.