INDETERMINE · Stoneham-et-Tewkesbury

Valeur estimée

350 400 $

Terrain · terrain 8 392,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 350 400 $

Rôle 1 600 $P10 155 900 $P90 871 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 392,5 m²

Frontage

24,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

1 600 $

100 %

Terrain 1 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 900 $ -15.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

351456219400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 900 $

ID provincial

22035351456219400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

350 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

4 884

Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur

Position dans Stoneham-et-Tewkesbury

P28

Vaut plus que 28 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 700 $

202253 800 $-14 %

202355 300 $+3 %

202457 900 $+5 %

202559 800 $+3 %

2026350 400 $+486 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

22, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury

2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 259 000 $

Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

262 266 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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