1159 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 151 m² · constr. 2010 · terrain 4 148,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 148,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 483 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360295507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
22035360295507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
474 250 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 83 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 689 $/m²) 176,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −46 481 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 670 312 $ Poids 26 % |
| 2 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 668 $ Poids 25 % |
| 3 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 562 214 $ Poids 16 % |
| 4 | 155, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (506 $/m²) 177,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 96 044 $ Poids 15 % |
| 5 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +21 061 $ | 290 203 $ Poids 12 % |
| 6 | 121, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (5 596 $/m²) 165,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −40 011 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 052 193 $ Poids 8 % |
| 7 | 113, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 486 712 $ Poids 7 % |
| 8 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie +40 375 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 448 834 $ Poids 7 % |
| 9 | 1601, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 526 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +46 186 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 574 521 $ Poids 6 % |
| 10 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (2 995 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 572 219 $ Poids 5 % |
| 11 | 473, chemin de la Gande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 437 500 $ (2 551 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 536 372 $ Poids 4 % |
| 12 | 1975, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (4 286 $/m²) 143,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 736 089 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.