INDETERMINE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
299 000 $
Autre · terrain 40 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 153,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
40 200 $
Rôle antérieur 28 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360419891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 000 $
ID provincial
22035360419891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 21 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 43 % |
| 2 | , Lac-Delage 2025-12-22 · 926 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 42 % |
| 3 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2025-12-12 · 926 m · Vendu 395 000 $ (5 783 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 42 % |
| 4 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 278 m · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 407 $ Poids 41 % |
| 5 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 37 % |
| 6 | 101, rue du Refuge, Lac-Delage 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 37 % |
| 7 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 818 $ Poids 35 % |
| 8 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 34 % |
| 9 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 416 $ Poids 34 % |
| 10 | 155, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-02 · 955 m · Vendu 90 000 $ (506 $/m²) 177,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 748 $ Poids 33 % |
| 11 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 32 % |
| 12 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.