180 Chemin PRE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 85,1 m² · constr. 1974 · terrain 11 191,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 191,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 203 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360449436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
22035360449436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
474 250 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 29 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 351 052 $ Poids 42 % |
| 2 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 838 m · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 338 950 $ Poids 37 % |
| 3 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2025-12-12 · 958 m · Vendu 395 000 $ (5 783 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +48 580 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 443 082 $ Poids 31 % |
| 4 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 278 739 $ Poids 30 % |
| 5 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +18 776 $ | 269 979 $ Poids 24 % |
| 6 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 133 924 $ Poids 21 % |
| 7 | 21, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 482 500 $ (6 529 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 568 597 $ Poids 20 % |
| 8 | 110, rue du Refuge, Lac-Delage 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 328 900 $ (3 349 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 383 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 339 455 $ Poids 15 % |
| 9 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 636 213 $ Poids 15 % |
| 10 | 660, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 180 $/m²) 75,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 603 $ Poids 14 % |
| 11 | 740, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 394 000 $ (5 573 $/m²) 70,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +40 124 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 475 243 $ Poids 12 % |
| 12 | 144, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 300 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 017 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.