230 Chemin ROURKE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 142 700 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 222,8 m² · constr. 2021 · terrain 12 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 118,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 100 $
Rôle antérieur 812 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360530559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
806 200 $
Rôle antérieur
812 700 $
ID provincial
22035360530559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 99 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (6 463 $/m²) 205 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +57 524 $ · Ajust. âge +112 625 $ | 1 511 857 $ Poids 20 % |
| 2 | 7, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 552 $/m²) 263,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −92 868 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 194 264 $ Poids 15 % |
| 3 | 37, Avenue du Lac, Lac-Delage 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 755 500 $ (3 601 $/m²) 209,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 419 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 1 006 876 $ Poids 14 % |
| 4 | 15, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (4 006 $/m²) 243,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −41 259 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 998 451 $ Poids 11 % |
| 5 | 108, chemin du Plateau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-03 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 915 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +86 130 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 913 397 $ Poids 9 % |
| 6 | 74, Avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 1 440 000 $ (5 625 $/m²) 256 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie −93 375 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 609 534 $ Poids 6 % |
| 7 | 175, Chemin du Lac, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-07 · 2.0 km · Vendu 415 051 $ (1 941 $/m²) 213,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +35 279 $ | 569 199 $ Poids 3 % |
| 8 | 45, avenue du Rocher, Lac-Delage 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 822 000 $ (3 288 $/m²) 250 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 407 $ · Ajust. superficie −44 717 $ · Ajust. âge +65 760 $ | 1 006 451 $ Poids 2 % |
| 9 | 161, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 367 500 $ (1 983 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 515 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 538 951 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.