200 Chemin ROURKE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 141,1 m² · constr. 2019 · terrain 12 263,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 263,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 533 000 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360531912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
22035360531912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 85 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 19 m · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 407 $ Poids 61 % |
| 2 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 593 332 $ Poids 39 % |
| 3 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 777 m · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge +10 807 $ | 298 082 $ Poids 39 % |
| 4 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −35 062 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 568 369 $ Poids 33 % |
| 5 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 687 $ Poids 30 % |
| 6 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 685 196 $ Poids 26 % |
| 7 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 184 $ Poids 24 % |
| 8 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 554 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 553 504 $ Poids 22 % |
| 9 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +50 416 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 562 429 $ Poids 19 % |
| 10 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 875 $ Poids 18 % |
| 11 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 576 813 $ Poids 16 % |
| 12 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +78 148 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 918 168 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.