190 Chemin ROURKE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 138 m² · constr. 2020 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 471 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360532803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
22035360532803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 81 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 124 m · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 901 618 $ Poids 61 % |
| 2 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 704 m · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +12 008 $ | 296 098 $ Poids 45 % |
| 3 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 587 907 $ Poids 38 % |
| 4 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 995 m · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −39 850 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 563 581 $ Poids 32 % |
| 5 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 683 $ Poids 29 % |
| 6 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 855 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 678 645 $ Poids 27 % |
| 7 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 539 $ Poids 23 % |
| 8 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 940 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 549 365 $ Poids 21 % |
| 9 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 850 $ Poids 21 % |
| 10 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 570 967 $ Poids 19 % |
| 11 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +44 190 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 558 532 $ Poids 18 % |
| 12 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +68 137 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 908 158 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.