180 Chemin ROURKE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 97,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360542157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
22035360542157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 63 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 633 m · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 367 639 $ Poids 67 % |
| 2 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 754 $ Poids 44 % |
| 3 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 654 m · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge +10 807 $ | 253 295 $ Poids 35 % |
| 4 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 379 $ Poids 32 % |
| 5 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 144 305 $ Poids 23 % |
| 6 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 289 628 $ Poids 23 % |
| 7 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 472 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 460 478 $ Poids 17 % |
| 8 | 110, rue du Refuge, Lac-Delage 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 328 900 $ (3 349 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 383 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 111 $ Poids 16 % |
| 9 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −37 159 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 474 853 $ Poids 15 % |
| 10 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −35 080 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 731 657 $ Poids 13 % |
| 11 | 144, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 300 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 393 127 $ Poids 13 % |
| 12 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +16 108 $ | 193 649 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.