160 Chemin ROURKE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 118,7 m² · constr. 2001 · terrain 5 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 738,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 329 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360543720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
22035360543720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 62 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 591 m · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −10 807 $ | 253 458 $ Poids 69 % |
| 2 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 568 m · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 400 738 $ Poids 46 % |
| 3 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 203 m · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −63 501 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 770 906 $ Poids 34 % |
| 4 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 430 528 $ Poids 34 % |
| 5 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 461 161 $ Poids 29 % |
| 6 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 390 $ Poids 27 % |
| 7 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 317 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 426 200 $ Poids 26 % |
| 8 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 475 496 $ Poids 25 % |
| 9 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 017 $ Poids 24 % |
| 10 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 525 049 $ Poids 24 % |
| 11 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 043 $ Poids 18 % |
| 12 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 792 983 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.