174 Chemin PRE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 194,9 m² · constr. 2012 · terrain 44 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 784,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 458 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360560043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
22035360560043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 89 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-02 · 620 m · Vendu 90 000 $ (506 $/m²) 177,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 048 $ Poids 53 % |
| 2 | 130, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-25 · 767 m · Vendu 650 000 $ (3 689 $/m²) 176,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 757 785 $ Poids 49 % |
| 3 | 24, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (6 463 $/m²) 205 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −32 640 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 362 068 $ Poids 35 % |
| 4 | 37, Avenue du Lac, Lac-Delage 2024-09-25 · 778 m · Vendu 755 500 $ (3 601 $/m²) 209,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 419 $ · Ajust. superficie −26 828 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 956 641 $ Poids 27 % |
| 5 | 473, chemin de la Gande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (2 551 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 592 367 $ Poids 15 % |
| 6 | 67, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (3 216 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −56 116 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 758 687 $ Poids 13 % |
| 7 | 65, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 109 $/m²) 230 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −54 558 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 744 509 $ Poids 12 % |
| 8 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +48 036 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 651 467 $ Poids 10 % |
| 9 | 33, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 172 $/m²) 163 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +66 540 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 860 785 $ Poids 9 % |
| 10 | 108, chemin du Plateau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-03 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 915 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 827 283 $ Poids 7 % |
| 11 | 82, Chemin Craig, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 666 468 $ (4 049 $/m²) 164,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 804 $ · Ajust. superficie +61 343 $ · Ajust. âge −23 326 $ | 828 288 $ Poids 6 % |
| 12 | 106, Chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 417 000 $ (2 408 $/m²) 173,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 562 285 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.