127 Chemin ROURKE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 116,3 m² · constr. 1972 · terrain 9 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 826,8 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 345 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360565279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
22035360565279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 60 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 281 m · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 237 783 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 294 m · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 384 551 $ Poids 56 % |
| 3 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 245 425 $ Poids 33 % |
| 4 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 451 503 $ Poids 33 % |
| 5 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 576 568 $ Poids 24 % |
| 6 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 414 954 $ Poids 21 % |
| 7 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 540 036 $ Poids 20 % |
| 8 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 246 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 979 $ Poids 19 % |
| 9 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 140 $ Poids 18 % |
| 10 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 485 819 $ Poids 17 % |
| 11 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 392 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 528 822 $ Poids 16 % |
| 12 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 461 355 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.