170 Chemin PRE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 050 400 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 267,9 m² · constr. 2015 · terrain 49 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 079,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 645 700 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360571375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
502 200 $
Rôle antérieur
645 700 $
ID provincial
22035360571375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 98 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 552 $/m²) 263,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 260 919 $ Poids 15 % |
| 2 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 140 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 770 140 $ Poids 10 % |
| 3 | 15, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (4 006 $/m²) 243,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +49 070 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 059 531 $ Poids 8 % |
| 4 | 80, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 1 010 000 $ (3 696 $/m²) 273,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 184 424 $ Poids 7 % |
| 5 | 74, Avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 1 440 000 $ (5 625 $/m²) 256 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 736 378 $ Poids 6 % |
| 6 | 239, Chemin Belmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (2 497 $/m²) 310,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −53 057 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 851 815 $ Poids 5 % |
| 7 | 343, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 799 000 $ (2 773 $/m²) 288,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −28 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 184 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (2 520 $/m²) 252 m² · constr. 2014 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 808 612 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.