120 Chemin ROURKE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 188,8 m² · constr. 1981 · terrain 33 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 188,6 m²
Frontage
142,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 462 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360574593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
22035360574593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 87 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 830 m · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 588 915 $ Poids 48 % |
| 2 | 108, chemin du Plateau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 915 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 783 842 $ Poids 29 % |
| 3 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 504 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 682 804 $ Poids 27 % |
| 4 | 155, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (506 $/m²) 177,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 92 555 $ Poids 23 % |
| 5 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 643 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 563 007 $ Poids 19 % |
| 6 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 533 506 $ Poids 19 % |
| 7 | 82, Chemin Craig, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-07 · 602 m · Vendu 666 468 $ (4 049 $/m²) 164,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 804 $ · Ajust. superficie +48 993 $ · Ajust. âge −66 647 $ | 772 618 $ Poids 17 % |
| 8 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 722 177 $ Poids 16 % |
| 9 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −37 805 $ | 369 922 $ Poids 15 % |
| 10 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 746 851 $ Poids 15 % |
| 11 | 130, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 689 $/m²) 176,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 645 784 $ Poids 14 % |
| 12 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 676 391 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.