115 Chemin ROURKE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 94,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 280 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360575608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
22035360575608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 41 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 172 m · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 360 002 $ Poids 76 % |
| 2 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 126 $ Poids 27 % |
| 3 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 739 001 $ Poids 21 % |
| 4 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 113 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 533 912 $ Poids 18 % |
| 5 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 296 884 $ Poids 17 % |
| 6 | 113, Chemin du Parc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 880 m · Vendu 349 000 $ (4 277 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 418 946 $ Poids 15 % |
| 7 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 286 131 $ Poids 14 % |
| 8 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 591 352 $ Poids 13 % |
| 9 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 142 468 $ Poids 13 % |
| 10 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 676 $ Poids 13 % |
| 11 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +5 638 $ | 180 931 $ Poids 13 % |
| 12 | 110, rue du Refuge, Lac-Delage 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 328 900 $ (3 349 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 383 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 355 364 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.