820 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
390 400 $
Chalet · 5 801 $/m² · 67,3 m² · constr. 1964 · terrain 29 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 684,9 m²
Frontage
294,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 191 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360579264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
22035360579264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 34 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-24 · 816 m · Vendu 399 000 $ (5 894 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 458 368 $ Poids 32 % |
| 2 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 284 $ Poids 24 % |
| 3 | 28, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 546 $ Poids 16 % |
| 4 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (5 783 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 661 $ Poids 15 % |
| 5 | 187, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 406 500 $ (7 338 $/m²) 55,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 667 $ · Ajust. superficie +43 658 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 447 176 $ Poids 7 % |
| 6 | 356, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 449 900 $ (5 783 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −30 360 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 458 124 $ Poids 6 % |
| 7 | 19, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 807 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 394 $ Poids 5 % |
| 8 | 660, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-10 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 180 $/m²) 75,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 204 $ Poids 4 % |
| 9 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2024-04-04 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (4 100 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 316 270 $ Poids 4 % |
| 10 | 187, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 316 500 $ (5 713 $/m²) 55,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 793 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 377 636 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.