100 Chemin ROURKE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
803 600 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 227,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 490 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360585131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
22035360585131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 90 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 565 $ Poids 28 % |
| 2 | 15, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (4 006 $/m²) 243,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −32 447 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 973 139 $ Poids 16 % |
| 3 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 956 318 $ Poids 9 % |
| 4 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +80 411 $ · Ajust. âge −3 929 $ | 872 167 $ Poids 9 % |
| 5 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 831 $ Poids 7 % |
| 6 | 175, Chemin du Lac, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-07 · 1.5 km · Vendu 415 051 $ (1 941 $/m²) 213,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +20 753 $ | 558 943 $ Poids 7 % |
| 7 | 37, Avenue du Lac, Lac-Delage 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 755 500 $ (3 601 $/m²) 209,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 419 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 1 014 798 $ Poids 7 % |
| 8 | 24, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 1 325 000 $ (6 463 $/m²) 205 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +71 744 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 1 479 702 $ Poids 6 % |
| 9 | 7, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 552 $/m²) 263,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −82 853 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 162 279 $ Poids 6 % |
| 10 | 1461, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-30 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (2 252 $/m²) 239,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 733 $ Poids 4 % |
| 11 | 3, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (2 991 $/m²) 214 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 775 425 $ Poids 4 % |
| 12 | 161, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 367 500 $ (1 983 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 515 $ · Ajust. superficie +41 550 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 543 314 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.