70 Chemin ROURKE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
371 400 $
Autre · constr. 1976 · terrain 6 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 655,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 91 200 $ +141.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360594157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
22035360594157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 31 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 125 m · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 364 698 $ Poids 56 % |
| 2 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 210 m · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 238 400 $ Poids 55 % |
| 3 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 772 m · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 537 651 $ Poids 46 % |
| 4 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 776 m · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 987 $ | 516 420 $ Poids 41 % |
| 5 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 590 175 $ Poids 40 % |
| 6 | 102, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 836 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 622 803 $ Poids 39 % |
| 7 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 651 m · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 826 407 $ Poids 36 % |
| 8 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 261 940 $ Poids 31 % |
| 9 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 479 693 $ Poids 30 % |
| 10 | 108, chemin du Plateau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-03 · 888 m · Vendu 700 000 $ (3 915 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 764 267 $ Poids 25 % |
| 11 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 585 900 $ Poids 23 % |
| 12 | 200, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 974 $/m²) 144,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 402 050 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.