10 Chemin ROURKE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
990 100 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 227,4 m² · constr. 2017 · terrain 5 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 589,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 700 $
Rôle antérieur 734 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360595977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
748 400 $
Rôle antérieur
734 500 $
ID provincial
22035360595977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 97 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 858 $ Poids 36 % |
| 2 | 15, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (4 006 $/m²) 243,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −32 046 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 988 165 $ Poids 14 % |
| 3 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +80 828 $ · Ajust. âge +7 858 $ | 884 371 $ Poids 12 % |
| 4 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 969 573 $ Poids 10 % |
| 5 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 281 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 951 061 $ Poids 10 % |
| 6 | 175, Chemin du Lac, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-07 · 1.5 km · Vendu 415 051 $ (1 941 $/m²) 213,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +26 978 $ | 565 363 $ Poids 8 % |
| 7 | 37, Avenue du Lac, Lac-Delage 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 755 500 $ (3 601 $/m²) 209,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 419 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 1 015 159 $ Poids 5 % |
| 8 | 3, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 991 $/m²) 214 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 785 324 $ Poids 5 % |
| 9 | 24, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 1 325 000 $ (6 463 $/m²) 205 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +72 390 $ · Ajust. âge +86 125 $ | 1 500 223 $ Poids 5 % |
| 10 | 7, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 552 $/m²) 263,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −82 398 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 180 734 $ Poids 4 % |
| 11 | 1461, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-30 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (2 252 $/m²) 239,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 958 $ Poids 4 % |
| 12 | 161, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-04 · 1.6 km · Vendu 367 500 $ (1 983 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 515 $ · Ajust. superficie +41 748 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 543 513 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.