1208 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 78,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 248 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360609285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
22035360609285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 40 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (5 894 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 516 196 $ Poids 13 % |
| 2 | 113, Chemin du Parc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (4 277 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 381 668 $ Poids 13 % |
| 3 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −72 724 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 537 025 $ Poids 13 % |
| 4 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 281 m · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge +4 027 $ | 167 073 $ Poids 12 % |
| 5 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −32 474 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 332 224 $ Poids 9 % |
| 6 | 1797, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 731 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 376 762 $ Poids 6 % |
| 7 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −65 004 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 390 961 $ Poids 6 % |
| 8 | 1840, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 317 900 $ (4 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 977 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −22 253 $ | 355 621 $ Poids 6 % |
| 9 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 604 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 483 271 $ Poids 5 % |
| 10 | 186, Chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 339 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 649 $ · Ajust. superficie −37 534 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 448 415 $ Poids 5 % |
| 11 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 768 m · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie −39 686 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 253 717 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.