940 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
540 000 $
Autre · terrain 164 944,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 944,9 m²
Frontage
539,3 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 295 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360615783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
22035360615783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 62 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 460 m · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 831 $ Poids 55 % |
| 2 | 15, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-27 · 777 m · Vendu 975 000 $ (4 006 $/m²) 243,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 461 $ Poids 51 % |
| 3 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 966 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 102, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 836 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 43 % |
| 5 | 239, Chemin Belmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 784 m · Vendu 775 000 $ (2 497 $/m²) 310,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 996 $ Poids 40 % |
| 6 | 191, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 693 528 $ (3 644 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 273 $ Poids 40 % |
| 7 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 989 m · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 585 $ Poids 38 % |
| 8 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 37 % |
| 9 | 205, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 36 % |
| 10 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 416 $ Poids 35 % |
| 11 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 34 % |
| 12 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 700 m · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 503 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.