1211 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 90,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 188 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360700617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
22035360700617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 30 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 968 $ Poids 47 % |
| 2 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 282 m · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −4 832 $ | 167 593 $ Poids 43 % |
| 3 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 723 104 $ Poids 35 % |
| 4 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 334 010 $ Poids 21 % |
| 5 | 186, Chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 339 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 649 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 474 668 $ Poids 11 % |
| 6 | 113, Chemin du Parc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (4 277 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 398 818 $ Poids 11 % |
| 7 | 1840, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 317 900 $ (4 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 977 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 370 338 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.