1209 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 200,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 397 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360700854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
22035360700854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 76 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 788 m · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +57 486 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 833 984 $ Poids 42 % |
| 2 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 713 887 $ Poids 37 % |
| 3 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 945 m · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +56 840 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 619 791 $ Poids 34 % |
| 4 | 1461, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-30 · 897 m · Vendu 540 000 $ (2 252 $/m²) 239,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −44 137 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 581 583 $ Poids 34 % |
| 5 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +59 295 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 771 663 $ Poids 32 % |
| 6 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 788 m · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +48 316 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 792 062 $ Poids 18 % |
| 7 | 175, Chemin du Lac, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-07 · 852 m · Vendu 415 051 $ (1 941 $/m²) 213,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge −37 355 $ | 475 016 $ Poids 15 % |
| 8 | 223, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 528 $/m²) 226,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −45 682 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 862 578 $ Poids 14 % |
| 9 | 170, chemin du Lac Est, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-25 · 933 m · Vendu 466 350 $ (2 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 630 $ · Ajust. superficie +47 924 $ · Ajust. âge −9 327 $ | 591 577 $ Poids 13 % |
| 10 | 108, chemin du Plateau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-03 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 915 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +42 673 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 806 941 $ Poids 13 % |
| 11 | 161, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 367 500 $ (1 983 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 515 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 494 887 $ Poids 11 % |
| 12 | 179, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 654 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +48 959 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 763 067 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.