5 Chemin SAPINAGES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 184,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 330 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360702029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
22035360702029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 73 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 543 m · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 796 201 $ Poids 61 % |
| 2 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 674 788 $ Poids 42 % |
| 3 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 737 389 $ Poids 38 % |
| 4 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 587 025 $ Poids 37 % |
| 5 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 962 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +54 611 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 747 924 $ Poids 34 % |
| 6 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 994 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 679 744 $ Poids 28 % |
| 7 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +51 486 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 632 523 $ Poids 28 % |
| 8 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 543 m · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 760 306 $ Poids 26 % |
| 9 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge +6 326 $ | 408 576 $ Poids 24 % |
| 10 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-13 · 962 m · Vendu 567 000 $ (3 582 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +46 563 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 705 274 $ Poids 18 % |
| 11 | 170, chemin du Lac Est, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 466 350 $ (2 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 630 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge −16 322 $ | 561 740 $ Poids 16 % |
| 12 | 22, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-28 · 781 m · Vendu 575 000 $ (3 632 $/m²) 158,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +47 220 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 717 295 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.