3 Chemin COPRINS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 186,6 m² · constr. 2019 · terrain 7 279,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 279,2 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 475 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360704571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
22035360704571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 90 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 421 m · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 895 258 $ Poids 63 % |
| 2 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 180 $ Poids 45 % |
| 3 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 861 850 $ Poids 39 % |
| 4 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 865 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +59 443 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 845 855 $ Poids 35 % |
| 5 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 638 647 $ Poids 33 % |
| 6 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +55 685 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 733 622 $ Poids 28 % |
| 7 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 421 m · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 843 562 $ Poids 27 % |
| 8 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 855 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 781 355 $ Poids 26 % |
| 9 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 956 m · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge +31 630 $ | 436 169 $ Poids 25 % |
| 10 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-13 · 865 m · Vendu 567 000 $ (3 582 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +50 683 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 788 773 $ Poids 19 % |
| 11 | 170, chemin du Lac Est, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 466 350 $ (2 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 630 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge +46 635 $ | 627 921 $ Poids 16 % |
| 12 | 22, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-28 · 721 m · Vendu 575 000 $ (3 632 $/m²) 158,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +51 398 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 784 722 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.