6 Chemin COPRINS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 118,9 m² · constr. 2017 · terrain 7 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 190,4 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 421 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360705294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
22035360705294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 81 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 598 m · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +30 355 $ | 553 761 $ Poids 72 % |
| 2 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 385 m · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −31 410 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 669 670 $ Poids 65 % |
| 3 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 997 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 830 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 197 m · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 336 939 $ Poids 53 % |
| 5 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 703 815 $ Poids 52 % |
| 6 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 888 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +49 294 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 168 $ Poids 51 % |
| 7 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 976 $ Poids 46 % |
| 8 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 343 m · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 876 399 $ Poids 46 % |
| 9 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 323 m · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −1 511 $ | 169 721 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 522 m · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +16 108 $ | 210 238 $ Poids 42 % |
| 11 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 398 m · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 220 $ Poids 39 % |
| 12 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 283 918 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.