40 Chemin CHANTERELLES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 097 800 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 216,8 m² · constr. 2017 · terrain 7 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 513,2 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 400 $
Rôle antérieur 668 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360707102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
699 900 $
Rôle antérieur
668 200 $
ID provincial
22035360707102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 98 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-30 · 492 m · Vendu 540 000 $ (2 252 $/m²) 239,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 023 $ Poids 67 % |
| 2 | 15, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-27 · 646 m · Vendu 975 000 $ (4 006 $/m²) 243,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −53 276 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 966 934 $ Poids 62 % |
| 3 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 625 m · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −44 777 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 950 738 $ Poids 48 % |
| 4 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 129 m · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +95 037 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 957 111 $ Poids 40 % |
| 5 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +65 360 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 556 $ Poids 26 % |
| 6 | 223, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 528 $/m²) 226,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 1 014 996 $ Poids 26 % |
| 7 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 129 m · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +79 878 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 895 549 $ Poids 17 % |
| 8 | 175, Chemin du Lac, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 415 051 $ (1 941 $/m²) 213,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +26 978 $ | 555 074 $ Poids 12 % |
| 9 | 161, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 367 500 $ (1 983 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 515 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 533 001 $ Poids 7 % |
| 10 | 179, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 654 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +78 553 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 881 561 $ Poids 6 % |
| 11 | 108, chemin du Plateau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-03 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 915 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +74 385 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 887 652 $ Poids 4 % |
| 12 | 2075, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (1 905 $/m²) 257,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −38 484 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 539 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.