8 Chemin BOLETS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
819 800 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 175,9 m² · constr. 2017 · terrain 3 160,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 160,5 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 100 $
Rôle antérieur 480 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360709380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
22035360709380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 91 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 75 m · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 862 305 $ Poids 71 % |
| 2 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 863 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 823 381 $ Poids 43 % |
| 3 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 714 914 $ Poids 40 % |
| 4 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 832 102 $ Poids 33 % |
| 5 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 087 $ Poids 33 % |
| 6 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 943 m · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +31 630 $ | 425 519 $ Poids 31 % |
| 7 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 75 m · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 815 866 $ Poids 31 % |
| 8 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-13 · 863 m · Vendu 567 000 $ (3 582 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 769 610 $ Poids 23 % |
| 9 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 241 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 758 741 $ Poids 21 % |
| 10 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 622 120 $ Poids 20 % |
| 11 | 22, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-28 · 459 m · Vendu 575 000 $ (3 632 $/m²) 158,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 539 $ Poids 18 % |
| 12 | 170, chemin du Lac Est, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 466 350 $ (2 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 630 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +46 635 $ | 612 927 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.