39 Chemin CHANTERELLES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 154,2 m² · constr. 2016 · terrain 8 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 810,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 450 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360717665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
22035360717665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 86 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 726 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 777 801 $ Poids 55 % |
| 2 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 116 m · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −50 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 930 $ Poids 52 % |
| 3 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 612 m · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +53 230 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 751 145 $ Poids 51 % |
| 4 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 926 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 671 618 $ Poids 46 % |
| 5 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 370 m · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +62 227 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 975 346 $ Poids 40 % |
| 6 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 811 m · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +31 630 $ | 403 922 $ Poids 39 % |
| 7 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 496 m · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −2 266 $ | 188 986 $ Poids 38 % |
| 8 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +50 551 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 676 641 $ Poids 36 % |
| 9 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 712 881 $ Poids 36 % |
| 10 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 948 m · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 315 524 $ Poids 33 % |
| 11 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −38 269 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 782 849 $ Poids 32 % |
| 12 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 595 m · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 488 760 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.