242 Chemin BELMONT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 208,5 m² · constr. 1991 · terrain 5 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 393,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 433 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360722091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
22035360722091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 89 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-27 · 498 m · Vendu 975 000 $ (4 006 $/m²) 243,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −69 900 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 882 060 $ Poids 55 % |
| 2 | 1461, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-30 · 878 m · Vendu 540 000 $ (2 252 $/m²) 239,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −35 242 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 603 978 $ Poids 44 % |
| 3 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 574 m · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −59 525 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 824 190 $ Poids 40 % |
| 4 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 644 m · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +75 798 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 852 296 $ Poids 40 % |
| 5 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +50 416 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 744 362 $ Poids 40 % |
| 6 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 873 m · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +75 906 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 806 399 $ Poids 31 % |
| 7 | 223, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 528 $/m²) 226,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −31 748 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 896 487 $ Poids 21 % |
| 8 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 644 m · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +63 707 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 807 454 $ Poids 17 % |
| 9 | 175, Chemin du Lac, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-07 · 735 m · Vendu 415 051 $ (1 941 $/m²) 213,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −26 978 $ | 493 061 $ Poids 17 % |
| 10 | 161, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-04 · 953 m · Vendu 367 500 $ (1 983 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 515 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 511 908 $ Poids 12 % |
| 11 | 108, chemin du Plateau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-03 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 915 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +58 138 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 822 405 $ Poids 12 % |
| 12 | 179, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 654 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +63 390 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 793 373 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.