236 Chemin BELMONT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 6 997 $/m² · 102,7 m² · constr. 1986 · terrain 5 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 603,2 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 470 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360723057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
22035360723057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 84 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 752 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 640 999 $ Poids 76 % |
| 2 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 899 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 581 321 $ Poids 65 % |
| 3 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 828 m · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −42 030 $ | 446 736 $ Poids 65 % |
| 4 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 823 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 545 614 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 518 m · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +12 081 $ | 193 653 $ Poids 55 % |
| 6 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 428 m · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 284 714 $ Poids 51 % |
| 7 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 773 801 $ Poids 38 % |
| 8 | 25, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 632 m · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie −33 823 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 279 $ Poids 21 % |
| 9 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 375 758 $ Poids 17 % |
| 10 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 223 813 $ Poids 15 % |
| 11 | 186, Chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-11 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (4 339 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 649 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 508 609 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.