232 Chemin BELMONT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 134,5 m² · constr. 1998 · terrain 4 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 808,5 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 349 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360724555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
22035360724555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 73 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 575 m · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −50 640 $ | 646 939 $ Poids 72 % |
| 2 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 890 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 634 021 $ Poids 62 % |
| 3 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 106 m · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 912 726 $ Poids 58 % |
| 4 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 769 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 594 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 594 $ Poids 52 % |
| 5 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 555 m · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −15 109 $ | 164 971 $ Poids 49 % |
| 6 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 789 m · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 274 688 $ Poids 48 % |
| 7 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 616 m · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 462 229 $ Poids 43 % |
| 8 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 862 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 243 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 707 768 $ Poids 41 % |
| 9 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 836 m · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +54 098 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 542 753 $ Poids 39 % |
| 10 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 252 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 622 873 $ Poids 38 % |
| 11 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 668 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −49 991 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 693 197 $ Poids 35 % |
| 12 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 809 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −39 436 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 584 351 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.