230 Chemin BELMONT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 100,6 m² · constr. 1988 · terrain 4 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 627,6 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 263 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360724958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
22035360724958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 55 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 633 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 640 859 $ Poids 81 % |
| 2 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 827 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 581 558 $ Poids 65 % |
| 3 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 727 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 470 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 546 030 $ Poids 60 % |
| 4 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 865 m · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge −37 360 $ | 446 916 $ Poids 60 % |
| 5 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 656 m · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +13 692 $ | 193 636 $ Poids 50 % |
| 6 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 427 m · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 281 990 $ Poids 48 % |
| 7 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 764 779 $ Poids 44 % |
| 8 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −31 424 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 483 710 $ Poids 23 % |
| 9 | 25, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 645 m · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie −39 164 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 938 $ Poids 19 % |
| 10 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 372 479 $ Poids 15 % |
| 11 | 186, Chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-11 · 930 m · Vendu 417 000 $ (4 339 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 649 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 508 223 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 977 $/m²) 114,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie −27 443 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 151 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.