229 Chemin LAC N · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 88 m² · constr. 1978 · terrain 1 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 344 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360734380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
22035360734380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 66 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 619 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −44 730 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 571 269 $ Poids 52 % |
| 2 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 710 644 $ Poids 46 % |
| 3 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 643 m · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge +5 638 $ | 175 815 $ Poids 30 % |
| 4 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 349 698 $ Poids 14 % |
| 5 | 186, Chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-11 · 874 m · Vendu 417 000 $ (4 339 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 649 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 468 376 $ Poids 13 % |
| 6 | 113, Chemin du Parc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (4 277 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 404 832 $ Poids 12 % |
| 7 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 480 812 $ Poids 5 % |
| 8 | 484, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 486 084 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.